Услуги покупателям - Покупка квартиры с использованием ГЖС (военного сертификата)

В России много семей, которые не обеспечены собственной жилплощадью, либо официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Специально для них разработана Федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты», которая дает возможность получить государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилья.

Порядок предоставления государственных жилищных сертификатов (ГЖС) регулируется федеральной целевой Программой «Государственные жилищные сертификаты» и Постановлением Правительства РФ № 168 от 19 марта 2002 г.

Право на получение такого сертификата имеют военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, учреждений и органов ГУИОН, переселяемые с Байконура и выезжающие с районов Крайнего севера, вдовы военнослужащих, молодые ученые и другие категории граждан.

Получить жилищный сертификат можно один раз. При этом в именной сертификат вписывается также выбранный регион проживания, и изменить эти данные уже невозможно.

Срок действия этого документа составляет 9 месяцев с даты выдачи.

При получении жилищного сертификата, вам, как владельцу, в течение 2 месяцев необходимо обратиться в один из банков, уполномоченных казначейством на обслуживание этой программы. На сегодняшний день такими банками являются: ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», ОАО «Банк Уралсиб».

Банк откроет целевой счет на ваше имя и заключит с вами договор, который подтвердит, что вы владелец сертификата. Это важный документ. С этого момента вам дается 9 месяцев на поиск подходящего жилья. Это небольшой срок на подбор квартиры и проведение сделки, поэтому, чтобы ваш жилищный сертификат не оказался просроченным, а вам не пришлось получать его заново, потратив на это около года, вам может понадобиться профессиональная помощь.

Москва и Подмосковье являются регионами, в которых наиболее часто реализуются жилищные сертификаты. Такие сделки имеют свою специфику. Например деньги за проданное жилье покупатель получит через две-три недели после регистрации договора купли-продажи. Чтобы сделка не сорвалась, гарантом обычно выступает агентство недвижимости. К тому же не любую квартиру можно купить с помощью государственной субсидии, жилье должно соответствовать определенным нормам, где учитывается общая площадь, площадь на человека, состояние дома и так далее.

После того, как квартира будет подобрана, заключается договор, в котором указывается сумма аванса или задатка и прописываются условия приобретения квартиры с помощью государственного жилищного сертификата, а также порядок и сроки получения продавцом полной стоимости квартиры. Необходимо учесть, что все расчеты по сертификату проходят в безналичном порядке.

После подачи документов в регистрационную палату по истечении четырнадцати дней покупатель получает на руки договор и свидетельство о регистрации прав собственности на приобретенное жилье. Эти документы нужно предоставить в банк, который перечислит деньги продавцу.

Сделки с государственными жилищными сертификатами проводят не все агентства недвижимости, так как здесь есть свои нюансы и подводные камни.

Наше агентство имеет положительный опыт в проведении таких сделок и поможет вам быстро подобрать и оформить в собственность квартиру в новостройке или на вторичном рынке Москвы или Подмосковья.

Если у вас есть необходимость доплаты к сумме сертификата, наши менеджеры подберут для вас оптимальную ипотечную программу.

Процедура проведения сделки с использованием государственного жилищного сертификата достаточно сложная, так как помимо продавца и покупателя здесь участвует третье лицо — государство. Наши юристы проконсультируют вас относительно нюансов договора купли-продажи и возьмут на себя проверку и оформление всех документов, необходимых для покупки квартиры.

Покупка квартиры по субсидии – просто!
Когда выполнено профессионалами!

Перейти к нашим предложениям городской недвижимости


Тарифы Агентства          Как получить скидку?

Работая с нами, Вы можете быть уверены в отсутствии скрытых комиссий и недобросовестных методов работы!

От мечты до цели - один звонок!
+ 7 (495) 542-23-53