Зачем нужны услуги агентства недвижимости?

Интересно, что делает человек, столкнувшийся впервые с жилищной проблемой… Как показывает практика, прежде всего, обращается за помощью к поисковым системам. Наверное, поэтому на сегодняшний день среди наиболее популярных запросов по данной теме в Yandexи Google все чаще встречаются: «Зачем нужен агент по недвижимости?», «За что платить агентству при продаже/покупке недвижимости?», «Пошаговые инструкции как купить/продать квартиру самостоятельно?» и т.д.

Апартаменты - Модно, комфортно, доступно!

По большому счету на сегодняшний день это самое неизученное направление на рынке недвижимости. Поэтому нам хотелось бы начать с самого начала, а точнее, с определения. Слово "апартаменты" само по себе достаточно новое, а потому мало понятное, но вместе с тем очень модное и где-то даже завораживающее...  

Энергия большого бизнеса. Энергия большого города.

Представьте, что у вас нет сегодня деловых обедов и встреч с партнерами за ланчем, что можно не смотреть в давно изученное меню очень качественных, но очень надоевших ресторанов. Возможно, вы любите, как готовит ваша жена, или вы любите готовить сами - острые умы любят острые ножи, а возможно, вам лучше всего удается собраться с мыслями в собственной библиотеке.

Крепостное право.

За 10 лет ипотека в России достаточно сильно развилась и помогла решить многим свой жилищный вопрос, и во многом именно благодаря ей, рынок недвижимости в Москве и Московской области хорошо себя чувствовал предшествующие пять лет. В особенности на первичном рынке.

Агент и юрист в сделке с недвижимостью - каждый должен заниматься своим делом.

Очень часто агент акцентирует внимание и бывает чересчур принципиален в моментах, не имеющих большого значения в сделке, подстраховывает клиента заявлениями, которые в случае наступления негативных последствий не будут иметь в суде никакого значения. Очень часто вижу, как, сталкиваясь с нестандартной ситуацией и испытывая недостаток знаний, агенты дают задний ход и предпочитают найти клиенту другой объект недвижимости, тратя при этом его время и силы, что совершенно не допустимо в период, когда курс скачет, цены на недвижимость растут и клиент «выгорает», еще дальше отодвигаясь
от своей цели. 

О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником".

В процессе работы встречаются разные клиенты, некоторые из них подкидывают интересные задачи. Выбрали для покупки приватизированную квартиру, в которой на момент приватизации проживали мать с сыном, отказавшимся от участия в приватизации в пользу матери. Квартиру продают с целью разъехаться, сыну покупают однушку, мама забирает деньги и в другой квартире выкупает долю у сестры. Эксперты знают, что таких "отказников" лучше выписать из квартиры до сделки, т.к. они имеют право бессрочного пользования квартирой и после сделки выписать такого жильца из квартиры по суду не удастся. Поэтому, выписка до сделки была одним из основных условий. Мой клиент, однако, посовещавшись с юристами, увидел риски в том, что в дальнейшем сын собственницы сможет через суд вселиться в квартиру, т.к. обладает правом бессрочного пользования. От квартиры отказался.

Цены на недвижимость: кто виноват и что делать?

Казалось бы, при непонятной ситуации самое время обратиться за консультацией к специалисту, но не тут то было! Все реже и реже граждане оценивают свою собственность при участии агентства недвижимости.  А  если и интересуются мнением риэлтора, то все равно выставляют квартиру на продажу по своей цене, исходя из правила «моя лучше».

Жить или вложить? Выбираем недвижимость...

Покупка недвижимости обычно связана с двумя глобальными целями.
  
Одна из них – по сути, бытовая, жизненная: кому-то нужно съехаться или, наоборот, разъехаться, улучшить жилищные условия или тип квартиры, сменить район и т.д.
  
Вторая – инвестиционная: сдача в аренду, покупка новостройки, просто вложение с целью сохранения и заморозки денег. В каждом конкретном случае, требования к объекту недвижимости разные. 
Давайте остановимся на некоторых из них, попробуем разобраться, как мыслит сегодняшний потребитель и на чем акцентирует свое внимание.

Что важнее - договор или доверие?

Квартира в ипотеку - нужна ли юридическая проверка?

Как всегда о наболевшем. Сейчас большая часть недвижимости так или иначе приобретается с привлечением кредитных денежных средств. О том, что такое ипотека знает даже школьник.
Сегодня я хотела бы освятить тему покупки квартиры в ипотеку с точки зрения выбора объекта и его согласования в банке.

"Многогранный" риэлтор )))))

Риэлтор – кто он? 
Продавец недвижимости, специалист по сделкам с недвижимостью, налоговый консультант, или финансовый консультант???

Доступность агента - должны ли быть пределы?

Для начала позвольте всех поздравить с наступившими и наступающими праздниками! Пусть в вашей душе всегда будет весна, а в жизни - лето;)! 

Квартира с дисконтом - чудес не бывает!

PRO Realty 2012 - как это было :)

Типичный сценарий поведения продавца квартиры

Москва - столица нашей Родины, мегаполис, в который стремятся практически все жители России по самым разным причинам: учеба, работа, повышение уровня жизни и т.д. и т.п. Кроме того, москвичи также все время в движении и точно также меняют место жительство в рамках города и области в зависимости от своих целей.