Услуги покупателям:

Купить недвижимость: с нами миссия выполнима

Вы вроде бы даже знаете, как должна выглядеть Ваша будущая недвижимость и представляете, как организовать процесс ее приобретения. Казалось бы, нашли в интернете подходящий вариант новостройки или на вторичном рынке, посмотрел, договорился, купил и живи. Но на практике не все оказывается так просто и беззаботно.

Ситуации бывают разные и случаи, когда полюбившаяся квартира становится предметом судебных разбирательств, отнимая деньги, силы и время у своих владельцев, к сожалению, также встречаются. Чтобы не возникло непредвиденных ситуаций не стоит заниматься самодеятельностью. Тем более, что современные агентства недвижимости — это синтез многолетнего российского опыта в сочетании с мировой и российской практикой.

Профессиональные агентства, работающие сегодня на цивилизованном рынке недвижимости, несут материальную ответственность перед своими клиентами, их деятельность застрахована на миллионы рублей. Наше агентство - не исключение.

Общение с нашим агентом не ограничено выяснением Ваших потребностей и предложением вариантов. Общение с нашим агентом - это общение с профессионалом, как принято сегодня выражаться, говоря о комплексе и качестве услуг - работа “под ключ”.

Приходя к нам в агентство, Вы получите возможность работать с персональным менеджером, сопровождающим Вас на всех этапах сделки. Вы будете знать о каждом действии, сделанном нами, чтобы приблизить Вас к мечте.

Ни один аванс и ни одна сделка не проводятся без активного участия юристов и контроля со стороны руководства компании.

Мы дорожим своей профессиональной репутацией и тем доверием, которое оказывают нам наши клиенты.

При обращении в наше агентство мы:

Проводим БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ согласно Вашим запросам и потребностям:

Осуществляем ПОДБОР подходящих вариантов недвижимости:

  • Используем как профессиональную, так и собственную базу объектов, а также всевозможные общедоступные печатные и электронные источники информации
  • Исходим из Ваших потребностей и пожеланий в таких вопросах, как: месторасположение, инфраструктура, окружение, экологичность, транспортная доступность, планировка, вид из окон, тип дома, наличие огороженной территории, наличие подземного паркинга и т.д.
  • Учитываем особенность Ваших условий приобретения (альтернатива, ипотека, субсидия и т.д.), желаемые сроки выхода на сделку, а также утвержденный бюджет

Организуем ПРОСМОТР отобранных Вами вариантов:

  • Назначаем время и утверждаем очередность просмотра с учетом Ваших пожеланий
  • Сопровождаем Вас на каждый из отобранных объектов либо объезжаем объекты самостоятельно и фиксируем информацию на листе объекта, делаем фотографии
  • Задаем профессиональные вопросы продавцу или его представителю, выявляя реальную заинтересованность и юридическую готовность к сделке

Проводим ПЕРЕГОВОРЫ в рамках согласованной с Вами ценой:

  • Агенту всегда легче задавать вопрос о снижении цены продавцу и его агенту, поскольку он не испытывает того волнения, которое обычно переживает покупатель
  • В силу своего опыта Агент использует технику переговоров и объективные рыночные данные для подтверждения несоответствия стоимости объекта рыночным ожиданиям
  • Результатом таких переговоров становится договоренность о внесении аванса продавцу и подготовке к сделке

Организовываем ВНЕСЕНИЕ АВАНСА, подготовку и ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ

  • Внесение аванса или задатка продавцу – это материальная фиксация Ваших намерений купить объект, а также гарантия снятия продавцом объекта из рекламы. Подготовка сделки в обход аванса - риск потерять время и упустить выбранный объект недвижимости.
  • Подготовка аванса и проведение сделки в нашем агентстве осуществляется только при активном участии Юридического отдела.
  • Безопасность сделки в том, чтобы обеспечить Вам 100% гарантию в получении права собственности на приобретаемый объект с минимально возможными рисками в будущем!

Проводим ЮРИДИЧЕСКУЮ ЭКСПЕРТИЗУ по выбранному объекту сразу после внесения аванса или задатка за объект:

  • Проверяем правоустанавливающие и иные документы на недвижимость на предмет:
    • комплектности;
    • соответствия действительности и подлинности;
    • отсутствия обременения в виде: залога, ареста, непогашенной ренты, информационного запрета на сделки, пожизненного права проживания и т.д.;
    • наличия необходимых лицензий и разрешений на строительство (в случае покупки квартиры в новостройке);
    • отсутствия неузаконенных перепланировок;
    • отсутствия среди нынешних собственников лиц, признанных умершими, безвестно отсутствующими, отбывающих наказание в местах лишения свободы, признанных ограниченно дееспособными или полностью недееспособными, а также лиц, состоящих на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере (ПНД, НД)
  • Анализируем историю объекта с момента возведения дома и оформления первичного права собственности, обращая внимание на условия приобретения права собственности предыдущими владельцами вне зависимости от оснований: договор дарения, договор пожизненного содержания (ренты), наследование по закону или завещанию, договор купли-продажи, договор мены, договор передачи (приватизация), договор инвестирования и т.д.
  • Оцениваем потенциальные риски и предлагаем законные решения для их минимизации, учитывая личный опыт и сложившуюся судебную практику

Оказываем ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки:

  • Согласовываем условия внесения и возврата аванса / задатка по выбранному Вами объекту, а также условия выхода на сделку: сроки, суммы, валюту и условия оплаты, условия регистрации, условия доступа к ячейке и т.д.
  • Привлекаем юриста компании к процедуре внесения аванса / задатка, проверке юридической чистоты объекта, сбору и подготовке необходимых документов к сделке (с учетом условий приобретения - ипотека, сертификат и т.п.), а также к самой сделке и ее регистрации в Росреестре
  • Участвуем на всех этапах проведения и закрытия сделки:

Оказываем ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ в случае Вашей заинтересованности:

Еженедельно отправляем ОТЧЕТ о проделанной работе:

  • Обычный телефонный разговор с кратким отчетом о состоянии дел не всегда может быть уместен и понятен
  • При этом, мы на собственном опыте знаем, как бывает важно контролировать весь процесс приобретения объекта
  • С этой целью нашей системой фиксируются все звонки, показы и задачи агента по Вашей заявки, информация о которых заносится в еженедельный отчет и отправляется на Ваш e-mail

Покупка недвижимости – просто...
Когда выполнено профессионалами!

Заявка на размещение объекта в рекламу Рассчитать стоимость услуг Выбрать своего агента Отправить заявку Заказать звонок Оценить мечту

Посмотреть презентацию
как мы продаем недвижимость как мы покупаем недвижимость

Тарифы Агентства          Как получить скидку?

Работая с нами, Вы можете быть уверены в отсутствии скрытых комиссий и недобросовестных методов работы!

От мечты до цели - один звонок!
+ 7 (495) 542-23-53